ANKARA - TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Ankara Şubesi ve TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi, Ankara’nın merkezi Kızılay’da yer alan Saraçoğlu Mahallesi'nde yapımına başlanan projeye ilişkin açtıkları imar uygulamasının iptali davasının sonuçlandığını açıkladı.

Ankara 17’nci İdare Mahkemesi tarafından görülen davada yargı iptal kararı verdi. Kurumların açıklamasında “Kamu yararını esas alan mücadelemizde bilirkişiler ve mahkeme kararı da haklılığımızı teyit etmiştir. Saraçoğlu kentsel sit alanıdır, proje kamu yararına aykırıdır!” ifadelerine yer verildi.

‘BAKANLIK ŞİRKETİN AKSİNİ SÖYLEMEKTE’

Saraçoğlu Mahallesi’nin restorasyonu için ihaleyi alan Güryapı Anonim Şirketi’nin davaya müdahil olduğu hatırlatılan açıklamada şirketin savunmasına da yer verildi. Açıklamada, “Güryapı A.Ş. savunmasında ‘büyük ölçüde yeni yapılaşma öngörülmediği, projenin halihazırda mevcut binaların fonksiyonlarının değiştirilmesi suretiyle tekrar kullanılabilir hale getirilmesinden ibaret olduğu, yeraltı otoparkı yapılacağı iddiasının gerçeği yansıtmadığı’ iddialarına yer vermiştir. Ancak plan, plan açıklama raporu ve davalı Bakanlık aksini söylemektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı savunmasında 5 bin metrekare yeni yapı yapılmasına engel bir husus bulmadıklarını ve proje kapsamında otopark ihtiyacının ise parsel ve park alanlarının altında karşılanabileceğini belirtmiştir” denildi.

‘PROJENİN AMACI YARATILAN RANTIN BİRKAÇ KİŞİYE PAY EDİLMESİ’

Emlak Konut GYO A.Ş. tarafından 2020 yılında hazırlatılan Gayrimenkul Değerleme Raporu`na göre tamamlanması durumunda projenin 2020 yılındaki KDV hariç değeri 73 Milyon dolar olduğu belirtilen açıklamada “Kültürel ve doğal değerlerimizi yok etmek pahasına, türlü hukuksuzluklarla başlatılan ve ilgili tüm kamu kurumlarının adeta seferber olduğu bu projenin asıl amacı yaratılan bu rantın birkaç kişiye pay edilmesidir” ifadelerine yer verilerek, mahkemenin iptal gerekçeleri paylaşıldı.

MAHKEME PROJEYİ ŞEHİRCİLİK İLKELERİ VE PLANLAMA ESASLARINA UYGUN BULMADI

Mahkeme kararında özetle; Plan açıklama raporlarının ölçeğinin gerektirdiği ayrıntıda bilgi ihtiva etmediği, planlama alanı bütününe ilişkin jeolojik-jeoteknik etütleri esas alan önlemli alan statüsünün eşik analizine aktarılmadığı, arazideki morfolojik yapının değerlendirilmediği, ulaşım ve altyapı ile ilgili gösterimlerin plan paftaları ve gösterimlerinde belirtilmediği, karma kullanım alanlarının ayrıştırılmadığı, bu açıdan ticaret ve turizm alanlarının alansal değerlerinin belirsiz olduğu, yapılacağı ifade edilen otopark alanının kapasitesinin ve ilave 5 bin metrekare kamusal kullanım alanının işlevsel niteliğinin belirsiz olduğu ve yapı yoğunluğuna ilişkin kararların plan kademesinin gerektirdiği ölçüde alansal ve çizgisel gösterimler ile ifade edilmediği gerekçelerine yer verildi.

‘KAMU YARARI ADINA MÜCADELEMİZİ SÜRDÜRECEĞİZ’

TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Ankara Şubesi ve TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi’nin “Cumhuriyetin ve Başkentin bu sembol mekanını ve Ankara`nın belleğini tüm itirazlarımıza rağmen mükerrer planlarla yok etme pahasına ranta açan uygulamalara karşı dün olduğu gibi bugün de aynı noktadayız” diyerek talana karşı kamu yararı adına mücadelelerini sürdüreceklerini ifade ettikleri açıklamaları şu şekilde:

GERİ DÖNÜŞÜ OLMAYAN ZARARLAR VERİLDİ: Alanda yapılan müdahalelere bakıldığında tescilli yapılar için ‘İçi boşaltılacak ve cephesinde müdahale edilecek yapılar’, ‘Sadece içi boşaltılacak yapılar’, ‘Cephe, duvar döşemelerinde kısmi değişiklik yapılacak yapılar’ gibi hiçbir bilimsel kriteri olmayan yapıların ihtiyaçlarına göre değil sadece restoran, otel, büro gibi kullanımlar oluşturmaya yönelik alınan müdahale kararları ile yapılarda geri dönüşü mümkün olmayan zararlar verilmiştir. Bu kararların altına imza atanlar hesap vermeli, yapıların daha fazla zarar görmemesi için inşaat durmalı ve yapılar acilen iyileştirilmelidir.

KAMU YARARI BÜTÜNSEL PLANLARLA SAĞLANABİLİR: Saraçoğlu Mahallesi, tüm değerleriyle birlikte Ankara kent merkezini konut niteliğiyle de beslemektedir. Bu sebeple kent merkezi ve kullanım ilişkileri bir arada ele alınıp planlanmalıdır. Başkentin kent merkezini yok edecek, kamuya ait bir alanı sermayeye terk edecek, salt finansal olarak değerlendirilebilecek parçacıl projelerle ancak kamu zararları doğmakta, yaşam kalitemiz, kültürel ve sosyal gelişmişliğimiz toplumsal olarak çökmektedir. Kentte planlı ve tarihsel olarak gelişmiş tüm kullanımlar gibi Saraçoğlu da Başkentin bir numunesi ve belleğidir. Saraçoğlu Mahallesi şehircilik ilkeleri ve planlama esasları ile kent merkezinin önemli bir bileşeni olarak ele alınmalı, acilen iyileştirme çalışmalarına başlanmalı, kamuya ait konut alanı olarak kalmalı, parçacık talan projelerinden vazgeçilmelidir. Her zaman söylediğimiz gibi, kamu yararı ancak bütüncül planlarla sağlanabilir!” (DUVAR)