Ziraat'e devredilen arazilerde müteahhit firma ortaya çıktı

DUVAR - Demirören Holding'den Ziraat Bankası'na devredilen Kemer Country'deki golf sahası arazilerine inşaat yapacak müteahhit şirketin Özyapıcı İnşaat olduğu ortaya çıktı.  

Halk TV'den Hazal Ocak'ın haberine göre, Kemerköy Sitesi Yönetim Kurulu site sakinlerine bir duyuru yaptı. Yönetim, 12 Ekim tarihinde Ziraat Bankası ve Ziraat Bankası GYO yetkilileri ile Özyazıcı İnşaat'tan 2 kişinin sitenin yönetim ofisine gelip toplantı istediklerini aktardı. Duyuruya göre, yetkililer yakın bir zamanda inşaat için siteye giriş yapacaklarını söylediler. Söz konusu yetkililerin site yöneticilerine inşaat ruhsatlarını aldıklarını ve Emlak Konut GYO tarafından yapılacak projenin bir kısmının da Özyazıcı İnşaat firmasına verildiğini ifade etti. Banka ve şirket yetkilileri "irtifaklı olan parseller hariç diğer bir kısım parsellerde (İstanbul Caddesinin kuzeyinde kalan kısımda)" inşaata başlayacaklarını açıkladı.

'RUHSATIMIZ VAR DİYEREK İNŞAATA BAŞLAYACAKLARINI SÖYLEDİLER'

Site yönetimi, kendilerine "10-15 gün içinde inşaata başlanacak" bilgisinin verildiğini aktararak şunları paylaştı: "İlk etapta parsellerin çevresini 8 metre civarında paravanlar ile kapatacaklarını ve şantiye binasını kuracaklarını açıklamışlardır. Bu açıklamalar karşısında tarafımızdan inşaat ruhsatlarının dayanağı olan işlemlerin tümüyle hukuka aykırı olduğu, ÇED sürecinin tamamlanmadığı, zemin etütlerinin yapılmadığı söylenmiş ve özellikle bu belgelerin yapı ruhsatının eki niteliğinde olduğu, bunlar tamamlanmadan yapı ruhsatının alınmasının mümkün olmadığı, yapılmış gibi gözüken zemin etütlerinin gerçeğe aykırı raporlar olduğu için hukuki yollara başvurulacağı, gerekli izinleri veren ve işlemlerin altına imza atan tüm şahısların cezai sorumluluklarının söz konusu olacağı açıklanmıştır. Ayrıca inşaat faaliyetleri için Siteye giriş yapmalarına hiçbir şekilde tarafımızdan izin verilmeyeceği hatta bu konuda gösterebileceğimiz her türlü tepkinin de ortaya konulacağı, kontrolümüz altında olan tüm girişlerin kullanımlarına kapatılacağı ifade edilmiştir."

Site yöneticileri toplantının ardından Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’yle görüşerek aldıkları bilgileri de site sakinleriyle paylaştı. Yönetim bu bilgileri şöyle aktardı: “Bu doğrultuda tarafımıza henüz bir inşaat ruhsatının verilmediği, Ziraat Bankası tarafından ruhsat başvurusunda bulunulduğu ancak henüz bu sürecin tamamlanmadığı yönünde bilgi verilmiştir. Konu tarafımızdan dikkatle ve özenle takip edilmekte, başvurabileceğimiz tüm hukuki yollar da araştırılmaktadır.”

Ne olmuştu?

Demirören Holding, Ziraat Bankası'ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf sahalarının bulunduğu arazilerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir süre sonra 4 Eylül 2018’de, araziler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu bölüm yaklaşık 26 futbol sahasına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda bazı düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı.

Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için söz konusu ipotekli araziler, Ziraat Bankası’na devredildi.

Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf sahası olarak kullanılan arazileri İBB'nin mahkeme kararı doğrultusunda 'özel spor alanı'na almasına karşın imara açtı. Bölgeyi deprem kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen "Rezerv Yapı Alanı" kapsamına almıştı. Böylelikle de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu.

Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı. Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı geçen günlerde Emlak Konut’un “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut Projesi” için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlattığını duyurmuştu. Hazırlanan proje tanıtım dosyasında Ziraat Bankası’na ait 224 bin 381 metrekarelik araziye lüks konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız bölüm yapılmasının planlandığı görülüyor. (HABER MERKEZİ)