Cam balkon yaptırmak yasak mı?
Evinde cam balkonu olanlar için önemli uyarı: Yargıtay'ın kararıyla cam balkon yapımı ve yasal süreçler netlik kazandı.
DUVAR - Bu karar, özellikle pandemi döneminde evlerinde daha fazla zaman geçiren ve balkonlarını kapatarak daha kullanışlı hale getirmek isteyen birçok kişiyi yakından ilgilendiriyor.
Yeniçağ'da yer alan habere göre, cam balkon, evlerin balkon alanlarını genişletmek ve dış etkenlerden korumak amacıyla sıkça tercih edilen bir yöntemdir. Ancak bu uygulama, bazı apartmanlarda komşular arasında sorunlara yol açmış ve şikayet konusu olmuştur. Bu durumun hukuki boyutu ise Yargıtay'ın son kararıyla netlik kazandı.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı kararına göre, cam balkon yaptırmanın yasal olup olmadığına dair önemli bir hüküm verildi. Karar özetle şu şekildedir:
Davacı, davalının projeye aykırı olarak kapattığı balkonun eski haline getirilmesini talep etmiş, mahkeme ise davanın reddine karar vermişti. Ancak Yargıtay, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesine atıfta bulunarak, kat maliklerinin ana taşınmazın mimari durumunu koruma yükümlülüğü olduğunu ve bu tür değişikliklerin tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan yapılamayacağını vurguladı.