Ev alıp satanlar dikkat: Bu yıl son, artık rayiç bedel yerine gerçek bedel baz alınacak
Gayrimenkulde r vergi kayıplarının önlenmesi için yeni uygulamaya geçiliyor. 2026'da devreye girecek uygulama ile gayrimenkul alım satımındaki vergilendirmeler gerçek değer üzerinden hesaplanacak.
DUVAR - Gayrimenkul sektöründe vergi adaletinin sağlanması amacıyla rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınacak. Gayrimenkullerin gerçek değerinin takibine yönelik yeni bir mekanizma kurulacak.
Türkiye gazetesindeki habere göre gayrimenkul değer değişimlerinin takip edilmesi ve taşınmaz değer haritalarının oluşturulabilmesi için teknik altyapı geliştirilecek. Taşınmazların değerlerine yönelik veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulacağı bu sistem Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek.
Teknik çalışmalar tamamlandıktan sonra gayrimenkullerin alım satımının gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi konusunda kanun değişikliği yapılacak.
Edinilen bilgilere göre gayrimenkul alım-satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme uygulaması 2026 yılında devreye alınacak.
Mevcut uygulamada gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı ödemekle yükümlü. Alıcı ve satıcının gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak üzere gerçek alım satım bedelini beyan etmesi gerekiyor.