İstanbul, Ankara ve İzmir: Konut fiyatları belli oldu
Yüksek mevduat faizinin etkisiyle konut piyasasında aylardır reel değer kaybı devam ediyor. Peki, İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ortalama konut fiyatları ne kadar?
DUVAR - Gayrimenkul değerleme şirketi Endeksa, yılın ilk yarısını Gayrimenkul Değer Raporu'yla değerlendirdi. Buna göre Türkiye genelinde konut piyasasında yaklaşık bir yıldır yaşanan reel düşüş trendi, yılın ilk yarısında da devam etti. Satılık konut fiyatları önceki yılın haziran ayına göre yüzde 43 artarken, bu artış 2024'ün ilk 6 aylık döneminde yüzde 11'le sınırlı kaldı.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatları, enflasyondan arındırıldığında Haziran 2023'e göre yüzde 17 azalırken, yılın ilk 6 ayında ise yüzde 12 geriledi.
Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı haziran ayında 26 bin 348 TL/metrekare, ortalama konut satış fiyatı ise 3,4 milyon lira oldu. Ortalama dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.
Kiralık konut fiyatları Haziran 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52, son 6 aya göre yüzde 30 arttı. Fiyat değişimleri enflasyondan arındırıldığında ise kiralık konut değerlerinin bir yılda yüzde 13 düştüğü görülüyor. Son 6 ayda reel fiyat artışı yüzde 3 seviyelerinde gözlemlendi.