'İstanbul'da kiralar düşüyor': Seçimden sonra da devam edecek mi?
İstanbul'un tercih edilen bir kent olmadığını ve kentsel dönüşümde yaşanan gelişmeler sonucu kiralarda yüzde 10-15 düşüş olduğunu söyleyen Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, devam edeceğini düşünüyor.
DUVAR - İstanbul'da ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiren kira fiyatları tartışması devam ederken İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizammedin Aşa'ya göre kiralarda son aylarda yüzde 10-15’lik bir düşüş yaşandı.
DÜŞÜŞ DEVAM EDECEK
Düşüşün devam edeceğini belirten Aşa, "Son iki üç aya baktığımız zaman yüzde 10-15’lik bir düşüş var. Daha önce 20 bin, 22 bin, 23 bin istenen evler şu anda 17 bin, 18 bin liradan tutulabiliyor. Düştü, niye düştü? Bir defa talep azaldı. Talebin azalmasının da birkaç sebebi var bizim açımızdan. İlki, iki yıl önce bu yükselme başladığı zaman bir kentsel dönüşüm faktörü vardı. Bir anda 15-20 bin ev yıkılmıştı. 200, 300 bin hane halkı ev aramaya çıkmıştı. Bu insanlar evine dönmeye başladı. Kısmen o bölümün kentsel dönüşümü tamamlandı ve evine dönmeye başladı. O zaman boş ev de bir kapasite haline geldi.
'İSTANBUL TERCİH EDİLEN BİR İL DEĞİL'
Onun dışında İstanbul şu anda tercih edilen bir il değil. Yani öğrenci bile çok az geldi. Bizim için önemli olduğuna inandığımız bir faktör de uzlaşma. Şu anda piyasada yüzde 50 gibi bir uzlaşma zemini var. Bu da ne oluyor talebi azaltıyor. Talebi azaltan her faktör fiyatın düşmesine sebep oluyor. Şu anda piyasada biz bunu yaşıyoruz" dedi.
KISA VADELİ KİRALAMALAR TALEBİ KISITLIYORDU
Kısa vadeli kiralamalara yönelik yapılan düzenlemelerin fiyat düşüşünü etkilediğini aktaran Aşa, "Günlük kiralık evlerde de bir azalma oldu. Oldukça azalma oldu çünkü vatandaş artık canı sıkılan veya daha fazla kâr elde etmek isteyen ve uzun vadeli kiracıyla uğraşmak istemeyen ev sahiplerimiz evini günlük, haftalık vermeye başlamıştı. Bu da emlak piyasasına sekte vurduğu yönde arzı kısıtladığı yönde görüşümüz.