İstanbul'da kiraların en çok arttığı 6 ilçe

İPA'nın konut fiyatlarındaki artışa dikkat çene raporuna göre, orta ve düşük gelir grubunun İstanbul'da ev sahibi olması imkansız, kiralar ödenemez hale geliyor. Üsküdar'da kiralar yüzde 961 arttı.

DUVAR - İstanbul Planlama Ajansı “Bir Hak Olarak Barınma: Sağlıklı, Dayanıklı ve Güvenli Konuta Erişim Herkes İçin Mümkün Mü?” başlıklı rapor yayımladı. Raporda, kentteki kiralık ve satılık konut fiyatlarındaki artışa ilişkin veriler de dikkat çekti.

İstanbul’da 2000’li yılların başından itibaren orta ve düşük gelir grubu için konut almanın imkansız hale geldiği vurgulanan raporda son yıllarda kiraların da ödenebilir olma niteliğini kaybettiği vurgulandı. Rapora göre 2019’dan bugüne İstanbul’da en çok kira artışı yüzde 961’le Üsküdar’da gerçekleşti.

1 8

Üsküdar dışında 2019’dan beri kira fiyatlarının en çok arttığı ilçeler şöyle:

• Kâğıthane: %954
• Beykoz: %889
• Başakşehir: %879
• Küçükçekmece: %861
• Eyüpsultan: %804

2 8

KENT MERKEZİ BOŞALDI

Artan kira fiyatları nedeniyle İstanbulluların kentin merkezinden çepere kaydığına dikkat çekilen raporda şu değerlendirmeler yer aldı:

“Konut kira fiyatlarında yaşanan 1 yıllık değişim incelendiğinde merkez ilçelere kıyasla Beykoz, Eyüpsultan ve Başakşehir’de değişimin daha çarpıcı olduğu ortaya çıkmaktadır. Bu durum merkez ilçelerde yüksek olan konut kira değerlerinin çeperde de yansımalarının görülmeye başladığını göstermektedir. Kent merkezinde konut kiralarının yüksek olduğu bilinmesine karşılık kent çeperinin de yıllar içerisinde artan kira oranlarına sahip olması çepere artan talebi göstermektedir. Konut kiraları sebebiyle çepere yerleşmekte olan İstanbullular için barınma ücretine ek olarak ulaşım, donatı alanlarına erişim gibi yeni ihtiyaçların ortaya çıkmasına neden olmaktadır.”

3 8

KONUTLARIN METREKARE FİYATI 1 YILDA YÜZDE 82 ARTTI

Rapordan öne çıkan bazı veriler ise şöyle:

Kasım 2023 verilerine göre İstanbul’da son bir yıl içerisinde konut satış fiyatları yüzde 84,14 oranında, kira fiyatları yüzde 75,56 artış gösterdi. Metrekare fiyatları değerlendirildiğinde ise satılık fiyatı yüzde 82,54, kiralık fiyatı ise yüzde 84,33 arttı.

4 8