İstanbul’un yatırım haritası: Ev almak için en avantajlı ilçe hangisi?
İstanbl'da pandemi öncesi 23-25 yıla kadar çıkan yapılan yatırımın geri dönüşü, bugünlerde 19 yıla kadar gerilemiş durumda. Listede, Esenyurt, Beylikdüzü ve Gaziosmanpaşa ilk sıralarda yer aldı.
DUVAR - İstanbul’da gerçekleşen bir konut yatırımının geri dönüşü, pandemi öncesi 23-25 yıla kadar çıkarken, bugünlerde 19 yıla kadar gerilemiş durumda.
Bu tablonun detaylandırıldığında amortisman süresinin en iyi seviyeye indiği bölgeler Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir ve Gaziosmanpaşa olarak öne çıkıyor.
Sektör STK’ları, üniversiteler ve kamu kurumlarının gayrimenkul sektörüne yönelik yaptığı araştırmalarda konut yatırımının en geç geri döndüğü ilçeler ise; Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz, Kadıköy, Bakırköy olarak şekilleniyor.
Yapılan araştırmalarda fiyatların en hızlı arttığı ilçeler ise; Şile ve Çatalca olarak sıralanıyor. Öte yandan Anadolu Yakası’ndaki ilçelerde ortalama kira yükselişleri, Avrupa Yakası’ndan yaklaşık yüzde 30 daha fazla...
Konut yatırımında amortisman süresini en çok etkileyen faktörler; Lokasyon, kira getirisi, projenin sosyal donatısı, geleceğe yönelik prim yapma kapasitesi ve fiyatı olarak sıralanıyor.
Bugün İstanbul’un merkez ilçelerinde eski yapıların fiyatları hızla artarken, depreme dayanıklı yeni ve lüks konutların bulunduğu Esenyurt, Beylikdüzü gibi bölgeler yatırım fırsatı sunuyor.