Kira artışında ilk 10 ülke: Türkiye ilk sırada
Konut fiyatları ve kiralarda özellikle son üç yılda yaşanan artışlar Türkiye’yi her iki alanda da açık farkla OECD birincisi yaptı. Türkiye her iki alandaki fahiş artış dolayısıyla dünya ile yarıştı.
DUVAR - OECD’nin Konut Fiyat (Housing Prices) araştırmasına göre konut fiyatları 2015 yılında 100 birim kabul edildiğinde 2024’ün 3’üncü çeyreği itibarıyla Türkiye’de 1.740,7 değerine ulaştı. Buna göre anılan yaklaşık dokuz yıllık dönemde Türkiye’de ortalama konut fiyatları nominal bazda yüzde 1.640,7 (16,4 kat) artış gösterdi. Aynı dönemde kira endeksinin değeri ise 100’den 949,4’e çıktı. Dokuz yılda kiralarda yüzde 849,4 oranında (8,5 kat) artış yaşandı.
Gerçek fiyatla ifade edilirse; 2015’te satış fiyatı 500 bin lira olan bir konut 2024’te 8 milyon 700 bin liraya, o tarihte 1 milyon TL olan bir konutun fiyatı 17 milyon 400 bin liraya yükseldi. 2015 yılında 2 bin 500 lira olan konut kirası 23 bin 700 liraya, o tarihte 5 bin lira olan bir konutun kirası da yaklaşık 47 bin 500 liraya çıktı.
Dünya'dan Nakir Bakır'ın yazısına göre, dokuz yıllık dönemde Türkiye’de astronomik düzeyde artış gösteren konut fiyatlarında OECD ortalamasında artış ise yüzde 84 düzeyinde gerçekleşti. Söz konusu artış Euro bölgesi ortalamasında ise yüzde 44,4. Buna göre Türkiye’de konut fiyatlarında dokuz yıllık artış OECD ortalamasının 19,5 katı düzeyinde gerçekleşti.
Anılan dönemde konut fiyat artış oranında Türkiye, en yakın takipçisine yaklaşık 10 kat fark attı. 2015-2024 döneminde Türkiye’den sonra konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke yüzde 154 oranı (1,5 kat) ile İzlanda oldu.