Kira getirisi en düşük iller hangileri?
Konut fiyatlardaki durulmadan yararlanmak isteyenler gayrimenkul yatırımına yöneldi. Son yıllarda en çok tercih edilen illerden Muğla, en düşük kira getirisi sunan şehir oldu.
DUVAR - TCMB tarafından geçen hafta verilen mesajlar, enflasyonla mücadele kapsamında sıkı para politikasının bir süre daha süreceğine işaret etti. Yüksek faiz ortamında dikkatler bir yandan da gayrimenkul piyasasına çevrilmiş durumda.
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, genel olarak bakıldığında konut kredisi faiz oranları da aylardır yüksek seyrederken; konut satışlarında aylık bazda 100 bin adede yakın hacmin korunduğu, buna karşılık özellikle kredili konut satışlarının ciddi anlamda gerilediği, konut fiyatlarında da aylardır reel anlamda gerileme trendinin yaşandığı gözlemleniyor.
Bugün bankalar tarafından sunulan en düşük faizli konut kredisi oranı yüzde 3,05 olarak öne çıkıyor. Bu oranla bile 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaş, 120 ay vadede 3 milyon 781 bin TL olarak geri ödeme yapıyor. Aylık taksit oranı ise 31 bin 352 TL olarak gerçekleşiyor. Toplam faiz yükü ana paranın yüzde 278 gibi yüksek bir oranda gerçekleşiyor. Aylık taksitler de ülkedeki ortalama ücret düzeyi dikkate alındığında, birçok hanenin ödeme gücünün üzerinde seyrediyor.
TÜİK tarafından son olarak açıklanan Mart Ayı Konut Satış İstatistiklerine göre; Türkiye genelinde söz konusu ayda 105 bin 394 adet konut satıldı. 2023’ün aynı ayına göre yüzde 0,1 gerileme yaşandı. İstanbul, 19 bin 40 adet konut satışı ile toplamdan yüzde 18,10’luk paya sahip oldu. İlk çeyrekte ise konut satışları yüzde 1,3 geriledi ve 279 bin 604 şeklinde kayıtlara geçti.