Kira krizinin 5 nedeni: Fiyatlar tetiklenecek
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira krizinin önümüzdeki günlerde derinleşeceğini ve fiyatların tetikleneceğini söyledi.
DUVAR - Kira krizi büyüyor. Son son 1 yılda İstanbul’da neredeyse yüzde 110-120 artış gösterdi. 2019'da 1700 TL olarak ödenen kira şimdi 15 bin TL'yi buluyor. Ev sahipleri kiracılar sık sık karşıya gelirken kira artışlarının nedeni ne?
Milliyet'te yer alan habere göre Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira fiyatlarını artıran 5 nedeni paylaştı. İşte kira krizini büyüten 5 neden:
"1- Deprem bölgesinde var olan yapılaşma yoğunluğu ile İstanbul ve diğer illerde üretimler durma noktasına geldi.
2- Gerek işçi tedariki gerekse malzeme ve ekipman tedariki deprem bölgesine yoğunlaştı. Bu noktadaki projelerde aksama var diyebiliriz.
3- Bir diğer neden konut kredilerine getirilen sınırlamadır. Bu noktada konuta erişimin zorlaşması insanların konut alımından ziyade kiralamaya yöneltti. Zaten bunu son günlerde açıklanan konut satış rakamlarındaki düşüşlerden de görebiliyoruz.
4- Fiyatların artması nedeniyle düşen satışlar sonrasında insanlar ihtiyaçlarını kiralama yaparak karşılamaya çalışıyor. Bu da kiraya olan talebi artıran önemli bir unsurdur.
5- Yaz sezonunun başlaması ile beraber evliliklerin başlaması, deprem nedeniyle daha güvenli yapılara kayma ihtiyacı, kentsel dönüşüm sonrası yıkılan binalar ve çevresinde yeni konut ihtiyaçları her geçen gün kira fiyatlarını yukarı doğru çekiyor.
'FİYATLAR TETİKLENECEK'
Özelmacıklı, üniversite sezonunun başlamasıyla, memur atamaları vs. gibi nedenlerle konut kiralama ihtiyacının daha artacağını ve bunun fiyatları etkileyeceğini kaydetti.