Konut alacaklar dikkat: İşte İstanbul ve Ankara'nın en kârlı ilçeleri

DUVAR - Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımının geri dönüş süreleri azaldı. Ankara, İstanbul ve İzmir'deki konut geri dönüş sürelerinde geçen yıla göre belirgin bir azalma yaşandı ve Ankara 12 yıl ile en kısa süreye sahip büyükşehir oldu. İstanbul'da Beylikdüzü, Esenyurt ve Gaziosmanpaşa geri dönüş süresinin en kısa olduğu ilçeler oldu. Niğde, 8 yıl ile geri dönüş süresinin en düşük olduğu il olarak öne çıktı. 

Emlakjet'ten yapılan açıklamada yer verilen Geri Dönüş Endeksi'ne göre, gayrimenkulde Türkiye genelinde geri dönüş süreleri 17 yıldan 14'e düştü. Geri dönüş sürelerindeki yaşanan kısalma, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getiriyor ve yatırımcıların kısa geri dönüş süreleri sayesinde daha hızlı ve verimli yatırımlar yapmasına fırsat sağlıyor. Türkiye genelinde gözlemlenen bu iyileşme, gayrimenkul sektörünün yatırımcılar için güvenilir ve kazançlı bir alternatif olmaya devam ettiğini bir kez daha ortaya koyuyor.

Ankara, İstanbul ve İzmir’de konut geri dönüş süreleri kasım itibarıyla geçen yıla göre belirgin bir şekilde kısaldı. En kısa geri dönüş süresine sahip büyükşehir, 12 yıl ile Ankara oldu. İstanbul'da bu süre 15 yıl olarak belirlenirken, İzmir'de 16 yıl olarak kaydedildi. Ankara'nın bu güçlü performansında, deprem sonrası şehre yönelik artan talebin önemli bir etkisi var. Artan talep, kira fiyatlarını yükseltirken, konut fiyatlarının aynı oranda artmaması bu sürecin hızlanmasına katkı sağlıyor. Bu gelişme, Ankara'yı yatırımcılar için daha cazip bir seçenek haline getiriyor.

Büyükşehirlerdeki bu değişim, stratejik bölgelerde hayata geçirilen altyapı yatırımları, konut fiyatlarının durağanlaşması ve kira gelirlerinde yaşanan artışın bir sonucu olarak öne çıkıyor. Kısa vadede yüksek kira geliri elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar için büyükşehirlerdeki bu dinamik, cazip fırsatlar sunuyor.