Konut kredisi: 3 al, 10 öde...

DUVAR - Yüksek enflasyona karşı uygulanan sıkı para politikası inşaat ve emlak sektörünü etkilerken, konut kredilerinin fahiş geri ödeme rakamları ise adeta dudak uçuklatıyor. Dar gelirli vatandaşların ev alması neredeyse imkansız hale gelirken, inşaat sektöründe ise ciddi durgunluk yaşanıyor. Bankaların listelediği en düşük faizle çekilen 3 milyon TL'lik ev kredisinin, 10 yıl vadeli geri ödemesi 10.9 milyon TL'ye ulaşırken, bazı bankalarda aynı kredinin geri ödeme tutarı 21 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı en son veriler de sektördeki daralmaya ışık tutuyor. Son verilere göre kredili konut satışında yüzde 49.1'lik düşüş oluşurken, kredili konut satışları da 8 bin 827 adede geriledi. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, düşük gelir grubundaki vatandaşların konut kredisi alamadığını belirtirken, "Türk halkının konut sahipliği oranı yüzde 56'ya gerilemiş durumda. Bu oran 2014'de yüzde 65'in üzerindeydi. Halihazırda konut sahiplik oranı yüzde 70 seviyesinin üzerinde olmalıyken, bankalar nedeniyle hem sektör hem vatandaşlar mağdur" dedi.

Haber Global'den Mert İnan'ın haberine göre, konut kredisine ulaşmanın neredeyse imkansızlaştığına da dikkat çeken Akdoğan, "5 milyon TL kredi isteyen vatandaşa 2 milyon TL'lik kredi çıkartılıyor. Kaldı ki kredi geri ödeme oranları kelimenin tam anlamıyla uçmuş durumda. Para politikalarında sıkılaştırma ile amaç tüketimi frenlemek ancak en ufak gevşemede ev fiyatlarının fırlayacaktır.

Pandemi sonrası kampanyalar ile elinde birikimi olan vatandaş daha çok konut sahibi olunca arz, talep dengesi bozuldu. Konut stokları tükenmiş durumda. Konutu olmayan alt ve orta gelirliler için devlet desteği şart. Konut üretimi devlet eliyle yapılmadan mevcut kredi oranlarıyla ev sahibi olmak neredeyse imkansız" diye konuştu.